🔎 La préparation du Diagnostic : un problème de choix !!!

Pourquoi cette étape est-elle cruciale ?

Avant de lancer un projet de rénovation en copropriété, la réalisation d’un diagnostic est une obligation. Pourtant, trop souvent, la préparation du diagnostic est traitée à la va-vite avant l’Assemblée Générale. Voici le schéma classique :

Le syndic informe le Conseil Syndical sur la réglementation en vigueur.
Un appel d’offres express est lancé auprès de 3 ou 4 cabinets, sans réelle mise en concurrence et comparatif.
L’AG se tient avec seulement 10 à 20 % des copropriétaires qui comprennent vraiment l’enjeu et le contenu de l’offre.
Le diagnostic est voté… mais est-il réellement adapté aux besoins de la copropriété ? Quel engouement des copropriétaires ?

⚠️Attention aux pièges ! Un diagnostic mal préparé peut mener à des choix biaisés, à des coûts mal maîtrisés et à une rénovation mal engagée.

💡Pourquoi faire appel à un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage AVANT le vote du diagnostic ?

Un AMO indépendant vous accompagne pour :

✅ Sensibiliser les copropriétaires avec des ateliers, des échanges et une communication adaptée (newsletters, questionnaires).
✅ Clarifier les enjeux : DPE, Audit, PPT ou DTG ? Choisir le bon diagnostic selon la réglementation et les besoins réels.
✅ Organiser une mise en concurrence transparente des diagnostiqueurs, avec un cahier des charges précis et une consultation adaptée à la copropriété.

Lequel choisir : DPE, Audit, PPT ou DTG ? Consulter cet article

🎯L’objectif : éviter le piège du « tout-en-un » !

Il existe deux approches possibles :

Option 1️⃣:

Un diagnostic indépendant et précis, réalisé par un bureau d’études neutre et compétant, avec l’accompagnement d’un AMO pour défendre les intérêts des copropriétaires.

Option2️⃣:

Un diagnostic peu coûteux au départ… mais qui présentera ensuite ses services de Maîtrise d’Oeuvre (MOe) et d’AMO, verrouillant le projet sans contrôle extérieur.

💡 Notre conseil : Ne pas tomber dans cet engrenage ! Dès le départ, il faut dissocier le diagnostic du reste du projet pour garder la main sur la rénovation.

May’Copro, votre AMO indépendant

May’Copro vous accompagne, en tant qu’expert neutre et indépendant. Nous vous aidons à structurer votre projet et à faire les bons choix pour que votre rénovation soit un succès, sur les plans Technique, Social et Financier.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et anticiper au mieux votre prochaine AG.