Le 29 janvier 2026, Anne Rovan, journaliste Le Figaro, a publié un article intitulé :

« 60 ans pour rentabiliser les travaux, c’est non ! » : la difficile équation financière de la rénovation thermique en copropriété

Cet article fait suite à une invitation de May’Copro, afin que la presse participe à une prestation d’AMO, telles que nous les menons régulièrement et que nous adaptons à chaque copropriété.

Cette réunion d’information du 21 janvier 2026, tenue hors Assemblée Générale, portait sur la présentation d’un PPPT (réalisé par une autre société en juillet 2025), complétée par notre ingénierie financière sur trois types de lot. Elle s’est déroulée devant une trentaine de participants, pour la copropriété Les Crières à Carrières-sur-Seine (55 lots principaux).

📣 Le résultat : Une présentation qui se termine par des applaudissements 👏 avec un mail retour de la gestionnaire « bravo encore pour votre prestation ».

Mot de la direction : « Ça fait plaisir, c’est notre objectif FAIRE COMPRENDRE. Mais ce n’est pas rien pour y arriver. Nous ne connaissions même pas le public ni le nombre de participants probables ».

Durant plus de 2 heures d’échanges, les copropriétaires ont pu :

Découvrir plusieurs scénarios de travaux du PPPT, ainsi que des observations sur des points manquants ou perfectibles,

Comprendre les impacts financiers, notamment :

• Les subventions collectives et individuelles,
• Les solutions de financement (Éco-PTZ, prêts complémentaires …),
• Les estimations d’économies sur la facturation de chauffage,
• L’explication sur le coût de l’évolution du prix de l’énergie et les économies probables,
• Le calcul du retour sur investissement,,
• La valeur verte des logements extrait « Notaires de France ».

Exprimer leurs inquiétudes légitimes, avec des réponses claires et argumentées,

Poser des questions parfois sensibles, souvent complexes.

Et pourtant, à la fin de la réunion : des applaudissements, accompagnés d’un souhait clairement exprimé de continuer le projet ensemble, avec un vrai AMO Complet (Technique, Social et Financier) pour accompagner et représenter le maître d’ouvrage devant les prestataires.

Pourquoi ?

Notre accompagnement repose sur des fondamentaux clairs :
👉 Ecouter les besoins des copropriétaires
👉 Expliquer les scénarios de manière simple, avec leurs impacts concrets
👉 Mettre en perspective les coûts réels, collectifs et individuels
👉 Détailler les aides : MaPrimeRénov’ Copro, CEE, local … et les solutions de financement
👉 Répondre aux craintes, y compris celles qu’on n’ose pas toujours formuler
👉 Donner aux copropriétaires les clés pour comprendre et prendre les bonnes décisions

Quand l’information est claire, quand le cadre est posé,
👉 le débat devient possible – et constructif.

Comprendre avant de décider

Nous devons porter aux copropriétaires tous les moyens de comprendre les travaux.
L’entretien du bâti (partie commune) est une obligation, bien souvent oubliée en copropriété.

La rénovation n’est pas uniquement une équation financière ou énergétique, c’est un projet humain, patrimonial et collectif, qui s’inscrit dans le temps.

Il faut aussi intégrer une réalité souvent mal comprise :
👉la durée nécessaire pour concrétiser ce projet
👉 l’espace-temps entre ce projet et le prochain à prévoir dans plusieurs décennies …

La définition d’une telle rénovation d’ampleur doit être complète, globale et prise en main dès aujourd’hui.

Et la suite

Suite à cette première réunion, May’Copro poursuit ses missions d’AMO Technique, Sociale et Financière – Indépendante, auprès de cette copropriété comme de nombreuses autres.
Intervenir dès le lancement du projet a pour avantage de faciliter la compréhension, planifier et cadrer le projet.

Remerciements

Nous tenons à remercier Anne Rovan (journaliste Le Figaro) pour avoir accepté l’invitation et apporté un regard extérieur, ainsi que le conseil syndical, les copropriétaires de la résidence Les Crières et leur gestionnaire Valérie Barré (Syndic Cogefo-rompteaux)  pour la qualité des échanges et la confiance accordée.

👉 Un projet de rénovation doit commencer par être compris de TOUS.