Pourquoi cette étape est-elle cruciale ?
Une fois le diagnostic réalisé, le syndic suit les recommandations du Maître d’Oeuvre :
- Diagnostic trop sommaire ou incomplet, nécessitant une nouvelle conception de projet facturée en supplément.
- Manque d’explications aux copropriétaires, difficulté à visualiser la concrétisation du projet.
- Consultation des entreprises en circuit fermé, avec une présélection restreinte.
⚠️ Attention aux pièges ! Une conception mal préparée peut mener à des surcoûts d’études, une consultation d’entreprises limitée et une rénovation qui bat de l’aile.
💡 Pourquoi faire appel à un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage lors de la conception ?
Un AMO indépendant vous accompagne pour :
✅ Assurer une meilleure transparence en facilitant la communication entre le MOe et la copropriété.
✅ Organiser des ateliers explicatifs, notamment une présentation à mi-parcours pour finaliser l’Avant-Projet Définitif (APD).
✅ Veiller à une mise en concurrence ouverte des entreprises, avec un contrôle des plans et cahiers des charges adaptée à la copropriété.
✅ Fournir une ingénierie financière claire basée sur les offres reçues, avec une présentation en atelier puis en AG.
🎯 L’objectif : apporter un regard externe sur la conception du MOe !
Il existe deux approches possibles :
Option 1️⃣:
Un suivi rigoureux du MOe, avec l’accompagnement d’un AMO pour défendre les intérêts des copropriétaires.
Option 2️⃣:
Un MOe seul, concevant le projet et sélectionnant ses entreprises sans contrôle extérieur.
💡Notre conseil : Eviter les suites de l’engrenage ! Des compétences Techniques, Sociales et Financières indépendantes sont primordiales pour défendre les copropriétaires.
May’Copro, votre AMO indépendant
👉 May’Copro, AMO Indépendant, accompagne à chaque étape pour garantir un projet bien structuré et équitable.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et anticiper au mieux votre prochaine AG.