Notre fiche Aides à la rénovation énergétique en copropriété réunit les dispositifs nationaux (Anah, MaPrimeRénov’, Métropole Rénov’) et deux dispositifs locaux (GPSEA, Groupe ADP). Pour les copropriétés situées à Paris intra-muros, la Ville de Paris ajoute sa propre couche d’aides et de règles d’instruction, réunies dans le Programme d’actions territorial 2026 de la Délégation Locale de l’Anah – Ville de Paris (approuvé par arrêté du 14 août 2026). C’est l’objet de cette page.
1 — Une politique parisienne propre, en complément des aides nationales
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, la Ville de Paris est délégataire des aides à la pierre de « type 3 » : elle instruit, attribue et paie elle-même, sur ses moyens propres, les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour le parc privé parisien. Elle y ajoute des aides « complémentaires » individuelles ou collectives, financées sur son propre budget. Concrètement, une copropriété parisienne peut cumuler les aides nationales (MaPrimeRénov’ Copropriété) avec des aides propres à la Ville, sous réserve de répondre aux critères spécifiques présentés ci-dessous.
2 — Éco-Rénovons Paris + (ERP+) : l’accompagnement gratuit pour les copropriétés énergivores
Lancé en 2022 et prolongé jusqu’en 2026, le programme d’intérêt général « Éco-Rénovons Paris + » permet à une copropriété parisienne de bénéficier d’un accompagnement gratuit par un conseiller en éco-rénovation mandaté par la Ville (Urbanis ou Soliha), en complément de l’AMO habituel. Il ouvre l’accès à une aide performancielle de la Ville, cumulable avec MaPrimeRénov’ Copropriété, calculée sur cinq niveaux selon le gain énergétique obtenu :
| Niveau | Gain énergétique | Taux d’aide maximal | Plafond par lot — copro ≤ 20 lots | Plafond par lot — copro > 20 lots, bâtie avant 1948 | Plafond par lot — copro > 20 lots, bâtie après 1948 |
|---|---|---|---|---|---|
| N1 | 15 % ≤ gain < 25 % | 10 % | 25 000 € | 15 000 € | 5 000 € |
| N2 | 25 % ≤ gain < 35 % | 20 % | 25 000 € | 15 000 € | 10 000 € |
| N3 | 35 % ≤ gain < 40 % | 20 % | 25 000 € | 20 000 € | 15 000 € |
| N4 | 40 % ≤ gain < 50 % | 30 % | 25 000 € | 25 000 € | 20 000 € |
| N5 | gain ≥ 50 % | 35 % | 25 000 € | 25 000 € | non éligible au N5 — se référer au N4 (plafond + taux) |
Point de vigilance : la convention du PIG Éco-Rénovons Paris + arrive à échéance le 31 décembre 2026. Seuls les dossiers déposés avant cette date bénéficient des aides telles que décrites ici. Le programme d’actions sera modifié d’ici fin 2026 pour intégrer les modalités applicables à compter du 1ᵉʳ janvier 2027.
Le parcours Éco-Rénovons Paris + se déroule en trois étapes : diagnostic (réalisation du Diagnostic Technique Global — un « chèque audit » forfaitaire de 5 000 € est versé par la Ville de Paris si le diagnostic respecte le référentiel demandé, à solliciter avant le démarrage de la mission, une seule demande possible par copropriété), conception (choix du scénario de travaux, avec un « chèque MOE » de la Métropole du Grand Paris pour les projets visant au moins 35 % de gain énergétique — 10 000 € pour les copropriétés de 5 lots ou plus, 2 000 € par lot pour celles de 2 à 4 lots), puis vote et réalisation des travaux, financés notamment par les subventions Anah (30 à 45 %) et l’éco-PTZ collectif (de 15 000 à 50 000 € par logement selon les travaux). Ce chèque audit est distinct de l’aide à l’ingénierie mentionnée plus loin (50 %, plafonnée à 10 000 € par copropriété), qui intervient en complément pour des études ou expertises spécifiques.
3 — OAHD 6 : le dispositif dédié aux copropriétés dégradées
Pour les copropriétés parisiennes en difficulté ou dégradées, l’Opération d’Amélioration de l’Habitat Dégradé (OAHD 6, 2024-2027) permet une subvention Anah pouvant atteindre 50 % + 10 points au titre du co-financement de la Ville, et jusqu’à 100 % pour les travaux urgents faisant l’objet d’un arrêté de police (insalubrité, péril, sécurité des équipements communs). Ce dispositif intègre aussi un accompagnement d’ingénierie : aide au redressement de la gestion, gestion urbaine de proximité, aide en cas de carence d’un syndicat de copropriétaires. À ce jour, 137 adresses sont accompagnées dans ce cadre, pour un objectif de 3 190 logements sur la période 2024-2027.
4 — Les aides complémentaires de la Ville de Paris
- Aides environnementales — primes pour le raccordement à un réseau de chaleur urbain ou l’installation d’EnR (25 %), l’usage de matériaux biosourcés (50 %), l’obtention d’un label BBC rénovation (jusqu’à 25 000 € par copropriété), et des primes « îlot de fraîcheur » pour les projets de désimperméabilisation et de végétalisation. Réservées aux copropriétés accompagnées en Éco-Rénovons Paris + ou en OAHD.
- Prime « gestion des déchets » — 5 000 € mobilisables par toute copropriété engagée en Éco-Rénovons Paris + avec un projet de tri sélectif dans les parties communes (local poubelle aux normes, bacs de tri, compostage collectif).
- Aides individuelles complémentaires à MaPrimeRénov’ Copropriété — pour les propriétaires occupants modestes ou très modestes d’une copropriété dont le gain énergétique dépasse 35 % : jusqu’à 75 % (très modestes) ou 60 % (modestes) de la quote-part de travaux restant à charge, avec un plafond individuel de 45 000 € HT.
- Travaux d’accessibilité de l’immeuble — 50 % de subvention Anah + 20 % de la Ville, plafonnés à 20 000 € par accès à l’immeuble rendu adapté.
5 — Une nouveauté 2026 : la liste des pièces à fournir, renseignée par l’AMO
Depuis 2026, pour améliorer la qualité des dossiers déposés à Paris, une liste des pièces à fournir à l’engagement, renseignée par l’AMO, doit être systématiquement jointe à toute demande de subvention — quel que soit le dispositif. Les dossiers complets et conformes sont traités en priorité ; un dossier incomplet peut être rejeté sans ouverture de la phase d’instruction. Pour les copropriétés intégrées dans un dispositif opérationnel piloté par la Ville (Éco-Rénovons Paris + ou OAHD), un avis préalable peut être délivré avant le dépôt de la demande : il donne une visibilité chiffrée sur les aides prévisionnelles, en amont du vote des travaux, et peut être soumis pour avis à la commission locale d’amélioration de l’habitat (CLAH).
Ce qu’il faut retenir
- À Paris, les aides nationales (Anah, MaPrimeRénov’ Copropriété) se cumulent avec des aides propres à la Ville, sous conditions.
- Éco-Rénovons Paris + finance un accompagnement gratuit, un « chèque audit » de 5 000 € pour le DTG et une aide performancielle jusqu’à 35 %, mais seulement jusqu’au 31 décembre 2026 dans ces conditions.
- OAHD 6 cible les copropriétés dégradées, avec des taux pouvant atteindre 100 % pour les travaux urgents.
- Depuis 2026, l’AMO doit systématiquement joindre la liste des pièces à fournir à l’engagement : un dossier incomplet peut être rejeté.
Pour le détail des aides nationales et des autres dispositifs locaux (GPSEA, Groupe ADP), retrouvez notre fiche de référence complète : Aides à la rénovation énergétique : Anah, MaPrimeRénov’, Métropole Rénov’, GPSEA, ADP.
May’Copro accompagne les syndicats de copropriétaires parisiens dans le montage de ces dossiers, du diagnostic au dépôt des demandes de subvention — n’hésitez pas à nous contacter pour évaluer les aides mobilisables sur votre projet.
Sources
- Programme d’actions territorial 2026, Délégation Locale de l’Anah – Ville de Paris, approuvé par arrêté du 14 août 2026, publié le 18 août 2026 (fiches n°3.0 à 3.8, Annexe 4).
- Éco-rénovons Paris + : encore plus d’aides à la rénovation, Ville de Paris, paris.fr, consulté le 12/09/2026.
- Éco-Rénovons Paris + : le guide en 3 étapes, Ville de Paris, février 2024.
- Rénover ma copropriété grâce à CoachCopro, Agence Parisienne du Climat, apc-paris.com, consulté le 12/09/2026.
- Éco-Rénovons Paris + : des aides pour améliorer la gestion des déchets en copropriété, Agence Parisienne du Climat, apc-paris.com, consulté le 12/09/2026.